Amennyiben az épület legfelső födémszerkezete fölé nem kívánunk magastetőt építeni, úgy a födémszerkezetet lapostetős kialakításban kell megvalósítani.
A legelőnyösebb szerkezeti felépítés az egyhéjú (meleg) tetős kialakítás, fordított rétegrendi szerkezettel megvalósítva (a hőszigetelés a vízszigetelés felett helyezkedik el).
Ha nem szeretnénk kihasználni az egyenes födém adta lehetőségeket, azaz ha a tető élettartama során nem kell számolni huzamosabb emberi tartózkodásra, kizárólag a karbantartási, állagmegóvási munkálatok során várható emberi használat, ez esetben nem járható lapostetőt építünk.